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【资讯】80后买房大全解析帮你解决买房问题IC卡

发布时间:2020-10-17 21:20:41 阅读: 来源:彩砖机厂家

据小编调查发现,现在,买房的主流大军已被80后所占据。80后的年龄现在,是28周岁到38周岁,正是上有老下有小的时候,买房成为他们的头等大事。虽然对80后而言买房显得极其迫切,但小编认为买房... 据小编调查发现,现在,买房的主流大军已被80后所占据。80后的年龄现在,是28周岁到38周岁,正是上有老下有小的时候,买房成为他们的头等大事。虽然对80后而言买房显得极其迫切,但小编认为买房是大事,千万不能头脑发热冲动行事。那末,80后买房到底应当看甚么呢?应当注意甚么呢?

80后买房看甚么?

1、看地段

轨道交通对沿线楼盘价值的提升作用明显,挑选未来轨道沿线的楼盘会是个不错的挑选。未来商业周边楼盘增值潜力较大,购房者要查看未来周围能否构成较好的商业氛围,是不是有较大型的超市、商场行将开业等。地段中是不是有其他优良的稀缺资源,这对楼盘是不是有保值增值也相当重要。稀缺性、独特性都是难以复制的。

2、看户型

看1个户型的布局,主要指面积配比是不是恰当、各功能区组合是不是公道及朝向是不是良好。 通常情况下,客厅、卧室、洗手间、厨房、餐厅是构成住宅布局的5个基本要素,有这样1组参考数字,说的是这5个要素的最低面积标准:客厅及餐厅14.7平 方米、主卧双人卧15平方、次卧或单人卧9平方、厨房5平方、洗手间4平方。

朝向是中国人置业中的传统理念,通常以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味,从而改良住宅的室内环境,有益身心健康。房屋的朝向,优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。

消息分区的目的是为了提供1个温馨、亲切、舒适的家居环境。依照生活起居方便的要求,例如、:卧室位置要深1些、洗手间和主卧室的位置要近1些、厨房和餐厅最好相连、客厅和主卧应避免相互干扰,相对独立。

3、看价格

具体而言,购房者看中某1楼盘后,应当尽力克制购买冲动,重要读懂楼盘的价格;然后耐心肠去了解本市及区域价格水平、楼盘的历史价格变化,并对所有相中的 楼盘进行价格比较。通常购房者接触较多的“价格”有:开盘价、均价、销售均价、成交均价、最高价、清盘价……,这几个房价出入很大,不弄明白会影响您的判断力。

看房时,1定要问清楚广告中标注的价格或售楼人员说的价格是哪一个价格。如果想了解楼盘的真实价格水平,就不要看“开盘价”,而应直接问“成交均价”。最主要的是应弄清所选房屋的实际价格。

4、看公摊

购房者买房时,1定要注意公摊面积是不是公道,通常多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于公共交通面积大,公摊面积较多。高层通常在18%~26%之间,而多层则在11%~16%之间。

80后买房注意甚么?

1、贷款自己还

首付可以找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”其实不丢人,现在,房价这么高,在80后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后最坚实的后盾。不过在爸妈打好基础以后,就需要自己为月供努力了。

2、物业要选好

水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火1样闪,遇到这类问题,如何办?中国可能有1流的房子和小区,但是1流的物业暂时还不会出现,近几年来物业问题不断被媒体暴光,想要找1个好的物业的难度1点也不次于找1个合适自己的房子,物业只负责他们认为该负责的,想要乱78糟的事情丢给物管来操心就OK了,这类想法是不可取的。

3、千万别买郊区房

对爱睡懒觉的80后来讲,每天6点起床上班,在上下班路上花上2小时的生活明显是不可取的。而且以后交通依然是问题,需要自己考察。方便的交通可让我们在这个城市活动得更自若,况且郊区房子升值慢、升值空间小配套也不齐全,到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。

4、跟朋友做邻居

80后购房时大部份在乎自己的邻居是谁,和其忐忑不安地猜想隔壁住的是恐龙还是怪大妈,不如自带个邻居,和好朋友1起买房。80后的独生子女占多数,没法感遭到和兄弟姐妹1起住的乐趣。那末不如和好友住1起,关上门有自己的小空间,打开门又能随时和大家1起集会顽耍,1举多得。

5、买房要斟酌升值空间

“等咱有了钱,早晚是要住大房子的,光阳台上种的小麦就能够开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第1次置业大多挑选小户型,几年后, 随着条件的改良很多人会换大房子。所以,第1次买房除自住环境价格等,投资价值也要斟酌清楚才行,由于早晚我们要去住大房子的。

由此、我们可以看出,80后买房其实不是1件轻松简单的事情,需要斟酌的问题真的是千头万绪,地段、户型、价格和公摊1样都不能疏忽。另外,小编善意提示80后买房还需注意还贷款、房子物业、房子升值空间等问题,为未来做更长远的打算,1定要格外慎重。

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