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美国迈阿密房价下降 外国人抢购争捡便宜货种植

发布时间:2020-04-19 18:16:21 阅读: 来源:彩砖机厂家

美国迈阿密房价下降 外国人抢购争捡便宜货

据新加坡《联合早报》报道,自美国房地产泡沫于2006年破灭以来,佛罗里达州迈阿密房地产价格跌了一半。过去挤爆佛州购物商场抢购衣服和电子器材的外国游客,现在纷纷涌到房地产公司去捡便宜货。

外国投资者主要来自欧洲和拉丁美洲,最受青睐的是迈阿密时尚住宅南滩的公寓。现在,那里的公寓售价介于7万美元至10万美元,至于北部较不时尚地段的房价则从约5万美元起跳。

Keys地产公司房屋仲介伊格雷西亚斯说:“进场机会或许是历来最佳的。谁知道以后还有没有机会,看到像迈阿密海滩现在的房价。”

据标准普尔Case-Shiller 20个城市住宅价格指数,自2006年的泡沫高峰以来,迈阿密房地产价格下降了47%。

分析人士预测,在当地银行解决收回的房产,以及美国有更多就业机会前,佛州的房地产价格不会上涨。

标准普尔副主席梅特兰德说:“失业率仍高居不下。人们担心失去房子,贷款又不容易申请。”

据Condovultures Realty房屋仲介公司说,在迈阿密及其周围地区,银行因为借贷者拖欠抵押贷款,每月收回约5000栋房产,其中包括公寓和商用地产。Condovultures Realty在南佛罗里达州就有25万栋收回的房产。

迈阿密房地产经纪人协会在11月的报告中说,外国投资者进场避免房屋价格进一步下跌。协会主席瑞兹表示:“国际买家继续为市场注入力量,我们继续看到正面迹象。”

在迈阿密最新的金融区Brickell,由法国设计师斯达克操刀的Icon公寓住宅,一个单位的售价为25万美元,比两年前的37万美元便宜了12万。

房屋仲介公司Fortune International的卡斯蒂罗表示:“我们在过去几个月卖了350个单位。多数买主来自海外,包括委内瑞拉、阿根廷和巴西,也有来自哥伦比亚、意大利、墨西哥和加拿大。”

这一地区由银行收回的房产,售价可以低于10万美元,两房配两间厕所的公寓价格只要13万美元。

来自法国的勒敏只不过到迈阿密出差3天,就立即找房屋仲介到处看房子。他说:“现在是投资的好时机,在等房价上升的这段时间,我在迈阿密有一栋公寓可以自用或出租。”

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